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恒大许家印入局万科,王石和姚振华都乐了

2016-08-08 来源:金融地摊玉丰
 
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谁敢横刀立马,唯我彭大将军。在万科闹剧处于焦灼状态时,万科王石找不到解决答案,宝能姚振华找不到解决答案,华润的傅育宁找不到解决答案,国资委,证监会 ,保监会苦苦百思不得其解,华夏日报的水皮找不到答案,史玉柱的方案也没人响应,江湖教主冯仑也没办法,面对这万科的告告告,宝能的买买买,中小股民的怕怕怕,独立股东华生的叫叫叫,每段他不叫几声好像大家忽略他不存在是的,面对一个无解的局大家在思考如何解决。


面对这万科闹剧迟迟不能收场,所有的人怕政治,怕黑幕,怕赵家人。突然奇迹出现了,前几天证监会各打了宝能和万科五十大板,让众多企业家看到了希望,原来中国真变了,政府不介入呀,原来政府的意思是让市场自己解决。懂了,国家,你真好,我们发大财机会到了。这时一球队老板,大喝一声,我来解决,中小股民别怕,我来了,万科王石大哥,别怕,我来了,有我你放心,你的董事长一直让你干,宝能姚总,你放心,你的第一大股东就是你的,你们担心的股价放心,我要用恒大球队的速度,最快两年之内让股价涨5倍,你们大家满意吗?他就是万科闹剧又一个主人公恒大许家印。


一  先看一下昨天万科闹剧剧情:


 恒大公告,91亿元买入万科4.68%股份!


恒大公告指出,万科为中国的最大房地产开发商之一,其财务表现强劲。


 万科也发布公告:根据中国恒大集团(以下简称“中国恒大”,股份代号: 3333.HK)于 2016 年 8 月 4 日在香港联合交易所发布的《须予披露交易—收购万科企业股份有限公司的股份》, 截至 2016年 8 月 4 日, 中国恒大通过其附属公司在市场上收购 516,870,628 股本公司 A 股股份,占本公司已发行股本总额约 4.68%,总代价为人民币 9,110,220,389.30 元。


许家印强势出击,各路资金望风而动,导致今日万科迎来久违的涨停!


现在,王石可能懵了:一个姚振华已经够麻烦的了,许家印又是来干嘛?而姚振华可能已经抚掌大笑!万科涨停,足以让宝能的杠杆资金拥有更多的腾挪余地。同时,市面上万科的散户股份越来越少,姚振华的控盘优势得到稳固。




二  恒大的心思你别猜:

 有接近华润的人士向网易房产透露,在今年3月份的政协会议上,许家印和傅育宁是邻座,许氏彼时即向华润掌门人提出要以20元/股的价格,收购其持有的万科股票。据称傅育宁当时并未点头,一是担心过不了国资委这一关,虽然华润的成本也才3块钱;另外也是不想再跟民营企业扯在一起,增添新的麻烦。



资料照片:2015年两会期间,恒大地产集团董事局主席许家印与华润集团董事长傅育宁亲密交流


三 恒大许家印发展史:

王石生于1951年,许家印生于1958年,可谓是同一个时代的人。而如今王石陷入了被动,身价不过1亿多、不到2亿。许家印的财富要大大多于王石。2015年10月26日,许家印以87亿美元的财富位列《2015年福布斯中国富豪榜》第八。许家印,958年出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。第二年,母亲得了败血症,匆匆撒手而去,许家印从此成了“半个孤儿”。1975年在太康县第一高级中学毕业后,他几乎做遍了所有的农村工种,在家务农。许家印毕业后成为河南舞阳钢铁厂的一名工人。进厂两年后,他成为车间副主任,第三年成为车间主任。

     20来岁的许家印,有能力,很努力,但清高,不喜欢讨好献媚人。这让他在成为车间主任后,一直得不到提拔。干了7年车间主任后,他对工厂失望了。

当时,流行下海。1992年,许家印来到深圳,揣着一份三十几页纸的简历,在深圳的各个招聘市场奔波。他进入一家叫“中达”的贸易公司打工。从业务员做起,几经折腾后,说服老板一起到广州干起了房地产生意。在广州,许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润,但他却只拿着3000多块每月的死工资,没得到,也得不到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪 ,老板果断拒绝了他。严格地说,是为了省下6万多块钱脑残地放弃了他。

为生活,也为前途,1996年许家印开始真正属于自己的创业时,白手起家,带着七八个人创立了恒大集团。顶着亚洲金融风暴,他开始了在地产业的逆袭。在三年内,从当时广州1600多家房企中脱颖而出,成为前10强。

2004年,恒大同时开发着金碧花园、金碧华府和金碧湾等13个项目,员工数量也猛增至2000多人,并跻身全国十强。就在恒大突飞猛进之时,一件事情改变了这匹业界黑马的未来方向。由于恒大发展速度过快,以致管理上的疏忽,定位于欧式精品项目的金碧世纪花园,中心园林工程出现了质量问题。许家印为此大发雷霆,他立即召集全体员工到场,在众人面前亲手砸掉了质量不过关的花园。

许家印的生命中的贵人

2008年,一场金融危机席卷全球,恒大上市融资的计划被迫搁浅。SOHO董事长潘石屹此时断言:房地产业将在百天之内产生巨变。当时,恒大向全国拓展的37个项目中,仅有4个项目达到了开盘销售的标准,资金缺口一度高达120亿元以上。很多人等着恒大倒下,以印证“百日巨变”的预言。为了补上资金缺口,许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵,许家印认识了英皇老板杨受成,借助杨受成的人脉,许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。

关系虽然打通了,但谈判过程却一波三折。谈判拉锯战似地持续了三个月,许家印心急如焚为了取得郑裕彤的信任,在这三个月里,许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭,并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大地,跟其子郑家纯斗地主,有时牌瘾大还会玩至深夜。尽管许家印不太会讲广东话,郑裕彤又不会说普通话,语言交流比较困难,但两位在牌桌上你来我往,玩得不亦乐乎。这番苦心并没有白费,郑裕彤成了帮助许家印渡过难关的关键人物。2008年6月,郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构,总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中,郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,成为这轮私募中的领头羊。趴在账上的5亿美元,加上郑裕彤的力挺,使恒大负债率一举降至65%,也让许家印缓过一口气。

时来运转:

2009年市场转暖,恒大上半年销售额便突破了百亿元,销售面积位列全国三甲,许家印借此一扫晦气,重启了上市计划。

许家印如同来自古龙小说中的人物,招式难看、迅疾,却招招致命。他是这个功利时代中的一个极客,快速成功、急速成名。政府、投行,娱乐圈、体育圈,他长袖善舞。

许家印和马云


2014年6月5日,阿里巴巴注资12亿,获得恒大足球俱乐部50%股权。


四  恒大入局万科的角色

一   善奕者 给中小股民和股东示爱

恒大一出场就博得了满堂彩,拯救了恐惧中的中小股民,更是向宝能释放了极大的善意。万科A股在7月4日复牌后,股价虽在连续两个跌停后打开,但随后迎来了连续10个交易日的阴跌,股价已经触及或者接近宝能系多个资管计划的平仓线,恐惧的不仅宝能,还引来了投资者,尤其是中小投资者的普遍担忧。恒大近期介入万科股权收购后,万科二级市场股价出现明显上涨,万科大股东持股结构也趋于分散化,这就给万科股价的稳定带来诸多利好,尤其是在避免万科股价出现踩踏方面起到“定海神针”的作用。可以说,正是这个漂亮的圆弧底和今天的涨停挽救了宝能系。在客观上,恒大也以宝能盟友的身份出场,向宝能释放了极大的善意。中小投资者更是欢呼这个姗姗来迟的涨停。

二  恒大调停 学习张学良带兵调停中原大战

当下的万科股权纷争,宝能、华润和万科管理层已成骑虎难下之势。此前,在深圳市政府居中调停后,王石倾力引入深圳地铁的议案也遭到华润和宝能的一致否决。近期,在监管层介入并批评之后,万科管理层又做出刺激宝能的行为。在万科管理层直接向证监会举报宝能多项违规后,今年7月22日,证监会相关负责人不得不表态:至今没有看到万科相关股东与管理层采取有诚意、有效的措施消除分歧,相反通过各种方式激化矛盾。对此,证监会对万科相关股东与管理层表示谴责。由此可见,如果没有外部股东的接入,万科股权纷争已经难以解决。许家印掌舵的恒大介入,似乎带来了一线曙光。

三 帮宝能来经营万科的

     在姚建华和王石首次碰面,提及宝能系将收购万科时,王石开门见山说宝能系信用不够,背后隐藏的意思是,宝能在地产界经营水平无法与万科相提并论。那么,恒大呢?截至目前,就综合实力而言,万科无疑是当之无愧的地产界老大,但并不是所有指标均能令业界侧目,尤其是紧随其后、紧追不舍的恒大。据克尔瑞地产研究的数据,同样以地产为主业的恒大集团,今年1~7月份1756亿元的权益销售规模也已超过万科,在这一指标上成为中国地产界的一哥。作为衡量房地产企业经营水平的三大指标之一,销售权益指的是,房企在所有地产开发项目中,所占股权对应的销售业绩,衡量房企的资金运用和投资布局水平。此外,在公司治理的规范性、运营机制的水平方面,以及企业文化的方面,在香港上市的恒大自称和万科也更为匹配,对于万科长期经营也更为有利。

 

五 万科市面上还有多少万科A流通股?

  根据最新的数据,目前宝能系持股25.4%,华润集团持股15.29%,安邦保险持股7.01%,万科管理层包括其资管计划共计持股6.2%。许家印携恒大入局之后,按照其持股比例4.68%,成为万科的第五大股东。不算不知道,一算吓一跳,加上万科还有H股、证金持股,现在市场上还能自由流通的万科A股只有26.53%了!难怪万科A涨停起来似乎也不是很难。



  

   市场上还剩下26%的股份,现在万科这个美女,只要有100个亿,一天的时间,操作好,万科的5%就是你的了。万科会成为中国A股第一个没有中小股股民参与的上市公司吗,一个完全被机构和大咖操作的上市公司吗?

      继恒大100个亿,5%入局恒大后,马上能拿出100个亿入局万科占5%的企业有中超球队的,广州富力,华夏幸福,绿地,地产的潘石屹,复星资本,融创孙宏斌,史玉柱和冯仑携手马云的云峰基金,八国联军集体攻陷万科的剧情很快就会发生,万科有可能成为中国历史上第一个没有中小股民的上市公司。

    没有中小股民流通后,八国联军将联手做局,今天你买,明天我卖,100个涨停版,股价翻10倍,然后各家都用万科股权做抵押,然后去银行贷款,然后继续用这个资金去做杠杆,做寿险。万科的八国联军只要合手,中国的三分之一上市公司很快被他们打包,新三板就更简单了,只要打通股权抵押给银行换现金这个途径,万科的八大股东将统一中国资本市场,引领中国股市和金融市场。

六   金融地摊玉丰(微信号yufeng11)预计恒大许家印入局万科后万科闹剧结局各方反应

1 恒大许家印

    不要迷恋我,哥只是个传说。哥的三步曲,第一步,调停你们哥两个,朋友吗?第二步王石如果不听话走人,哥来帮宝能经营。第三步 宝能兄弟呀,你还是去做寿险吧,我把我的寿险给你,你把你的万科股份给我,恒大借壳万科,恒大加万科,我许家印才是哥。不要迷恋哥,哥就是传说。

2  宝能姚振华 

      对面的女孩看过来,王石呀,曾经一段真挚的感情摆在你面前,你没有珍惜。我一在退让,而你步步紧逼,搞一个独董整天咬我,还要告我,至我于死地。但我不还手。王石你是我永远的大哥,永远的旗帜,我卖菜哥需要的是赚钱,不是斗气,我不是卖情怀的,我是受众多资本的信任,帮助这些资金赚钱的,王石,你是不是万科的董事长,我已经不关心了,买菜弟我关系的是我的钱生钱。

3 华润傅育宁

    来到华润,本想铁血整治,不想水太深,深到自己都无法做主。强硬让王石下台,万科接受华润整体管理,本事初衷,可是惹了马蜂窝,国家对他处理的方法不满意,民间更不满意,落了个国企欺负民企,最后想找宝能曲线完成。又被媒体爆料,搞的博士进退两难,博士就是博士,没有办法就是最好的办法,尊重事实,尊重规则,按兵不动,让市场去解决,傅博士,高高高,这才是高人。金融地摊玉丰估计,华润既不会在争大股东,也不会在罢免王石,只要保证2个董事,华润的目标就完成了,既不会在买万科股票,也不会卖,更不会掺经营和权术这些浑水。

4万科王石和团队

    自作自受的滋味不好受吧,早知现在,何必当初呢,游学爬山红烧肉情怀和梦想,这些MBA忽悠老板钱的课程你为什么要信呀,为什么教授成不了老板你不懂吗?企业是干出来的,不是学出来的,媒体不是股东,你整天和他们瞎掺合啥呀。你对宝能不尊重一错,你不该听信谗言,在别人鼓动下去告宝能,杀敌一千,自损八百,这个故事你难道不懂吗?鱼死网不一定破。宝能要的是钱,不是命。在宝能的世界里,钱比脸重要,在你的世界里,脸比钱重要。大家看到了你的决心,估计大家不会在逼你辞去董事长了。由于恒大的入局,万科股东的八国联军的局面很快就会建立,估计大家还会选你当万科的董事长的,但这个董事长就是给所有八国联军股东创造效益的董事长,你的权力应该到此为止了,当然你可以辞职带走你的团队,重新开启一个商业传奇,你做的到吗?你想好了吗?如果没想好,趁着恒大许家印入局,我想在许家印的帮助下,重新改选董事会,许家印一定会提名你继续当董事长,所有的股东我想都不会反对的,既然你把万科看的比自己的命更重要,那你确实是万科的最合适的董事长。

5 安邦

     又干了一件漂亮事,万科闹剧有你这个定海神针就不会乱,在每个剧情出现异常你总会用独特的方法来解决。你这个导演干的不错,既避免了你被大家当成赵家人,又牢牢地把控万科闹剧在可控范围。你关注,不带立场,协调各方,不拉偏架,你比那个整天咬人的独立董事独立多了。你的5%八国联军进入的主意太霸道了,怎么就没有别人想到。

6 深铁

    万科不会买了,更谈不上股权收购,那是王石自降身价对付宝能用的,事已经这样了,王石在股权上回天无力,所以这个角色不谈了。

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